JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25351 - 25400 of 28406 in total） 平均価格: 70,340,000円 平均㎡単価: 14,144,171円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 7分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品海岸 1分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 24分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 21分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大芝 15分 120,000,000円 450.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大手町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小網町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小網町 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 比治山本町 21分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 比治山本町 21分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品東 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 16分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 東原 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 16分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波沖町 1分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門町 11分 9,100,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門町 15分 100,000円 45.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 30分 260,000,000円 240.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品御幸 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大手町 30分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 29分 48,000,000円 90.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢賀 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 20分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉島西 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 7分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 6分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中広町 14分 180,000,000円 850.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上東雲町 29分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉島東 30分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東雲町 28分 10,000,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十日市町 30分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 1982年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。