JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27001 - 27050 of 28406 in total） 平均価格: 79,562,000円 平均㎡単価: 27,790,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 古江東町 29分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 国泰寺町 30分 5,100,000円 25.0 204,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 87,000,000円 210.0 414,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 元宇品町 1分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 4,100,000円 190.0 21,579円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 31,000,000円 340.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品東 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古市 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保新町 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 三篠町 7分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千田町 30分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上天満町 30分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 八木 10分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八木 6分 25,000,000円 600.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 住吉町 30分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上幟町 22分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南大河町 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大宮 23分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 住吉町 30分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 吉島町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 仁保 30分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保 30分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大芝 19分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上東雲町 28分 26,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南観音町 30分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市町 30分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 三永 1分 13,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三篠町 3分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三篠町 6分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三篠町 6分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伴南 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伴南 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伴南 30分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伴南 30分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伴南 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中広町 8分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大門町 10分 33,000,000円 690.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上八丁堀 13分 1,700,000,000円 2.0 850,000,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 住吉町 30分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大手町 30分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 元町 6分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 光南 30分 55,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 光南 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 上幟町 10分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。