JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 28406 in total） 平均価格: 37,840,000円 平均㎡単価: 663,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 己斐大迫 30分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 丹那町 30分 56,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭 30分 55,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 6分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入町 0分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 加古町 0分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 中山南 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 30分 72,000,000円 680.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 庚午中 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大町東 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野町 30分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂大上 1分 63,000,000円 880.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 東雲本町 0分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 可部南 3分 170,000,000円 230.0 739,130円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 5分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 30分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 4分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 5,000,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 光町 10分 150,000,000円 450.0 333,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 26分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 0分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 五月が丘 1分 20,000,000円 290.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 大手町 26分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伴南 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小河内町 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小河内町 30分 140,000,000円 850.0 164,706円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 光南 30分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 光南 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 堀川町 19分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 42,000,000円 430.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本浦町 30分 9,400,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。