JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28301 - 28350 of 28406 in total） 平均価格: 30,608,000円 平均㎡単価: 607,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品神田 30分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田早稲田 30分 75,000,000円 830.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐西町 11分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐本町 11分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大町東 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 己斐本町 2分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 仁保 30分 95,000,000円 690.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品海岸 0分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1982年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 比治山町 14分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2006年第2四半期 己斐本町 11分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江波栄町 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐本町 5分 79,000,000円 210.0 376,190円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 田中町 17分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 上温品 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽衣町 30分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上温品 1分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 馬木 1分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 馬木 1分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 馬木 1分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 馬木 1分 14,000,000円 145.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 仁保 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 翠 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 土橋町 30分 220,000,000円 510.0 431,373円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東観音町 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 舟入川口町 30分 190,000,000円 340.0 558,824円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 大町東 4分 40,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江波南 1分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江波南 1分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 温品 30分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴東 9分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田南 21分 2,900,000円 25.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田南 23分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴南 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴南 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 福田 2分 3,000,000円 75.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 福田 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 丹那町 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 丹那町 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大町東 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三滝本町 23分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東原 10分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大須賀町 10分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 大須賀町 0分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 光南 1分 50,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中須 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 横川町 0分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 伴北 30分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品西 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。