JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 28406 in total） 平均価格: 39,227,200円 平均㎡単価: 595,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 松原町 2分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 松原町 2分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 牛田本町 4分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江波西 1分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 牛田本町 29分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 段原日出 21分 80,000,000円 165.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 牛田東 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江波南 1分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 矢賀 30分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 若草町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美鈴が丘緑 0分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 横川新町 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 比治山本町 29分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 宇品西 1分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小泉町 1分 660,000円 75.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東雲本町 25分 45,000,000円 145.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宇品海岸 1分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 大町西 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宝町 29分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 東雲 30分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大谷台 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庚午中 30分 66,000,000円 280.0 235,714円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大須賀町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭 30分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東本浦町 30分 140,000,000円 710.0 197,183円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 己斐本町 4分 83,000,000円 115.0 721,739円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 宇品西 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 己斐本町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東雲 30分 82,000,000円 240.0 341,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東原 8分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大門町 13分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大門町 7分 27,000,000円 550.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 天満町 30分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 己斐上 19分 56,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東雲 30分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門町 25分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東原 10分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門町 23分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大門町 4分 17,000,000円 440.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庚午北 18分 200,000,000円 990.0 202,020円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 天満町 30分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和町 28分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 己斐上 16分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 尾長西 0分 100,000,000円 370.0 270,270円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 己斐大迫 30分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東原 15分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庚午北 20分 61,000,000円 280.0 217,857円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 庚午北 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 戸坂山崎町 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新庄町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。