JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 9401 - 9450 of 28406 in total） 平均価格: 29,511,000円 平均㎡単価: 714,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金屋町 9分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1973年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西条町御薗宇 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 6,200,000円 195.0 31,795円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒瀬楢原北 2分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西条町御薗宇 30分 8,600,000円 165.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鶴見町 26分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 黒瀬楢原北 2分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鶴見町 26分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西条町下見 1分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 黒瀬楢原北 2分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西条町西条東 16分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 黒瀬町川角 2分 100,000円 110.0 8,900円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 11,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 2,900,000円 165.0 17,576円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西条町下三永 1分 2,900,000円 290.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西条町田口 1分 61,000,000円 760.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西条町下三永 1分 7,100,000円 730.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西条町下三永 1分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西蟹屋 11分 54,000,000円 185.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 黒瀬町兼沢 2分 5,500,000円 590.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西条町西条 12分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 黒瀬町津江 2分 2,700,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西条町西条 10分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西条町助実 26分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西条町下三永 1分 750,000円 135.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西蟹屋 9分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 高須台 29分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高須台 30分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西蟹屋 11分 110,000,000円 320.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 2,300,000円 1500.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西条中央 24分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 高須 23分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高須 19分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 高須 23分 80,000,000円 330.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高須 16分 81,000,000円 650.0 124,615円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 霞 30分 330,000,000円 430.0 767,442円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 東本浦町 30分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山手町 16分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 平野町 30分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本郷町本郷 15分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 宇品御幸 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山根町 19分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 己斐上 24分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 庚午北 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 己斐上 30分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 己斐上 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山手町 16分 34,000,000円 360.0 94,444円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。