JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 28406 in total） 平均価格: 62,168,600円 平均㎡単価: 664,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 己斐中 5分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 己斐中 13分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 己斐中 16分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 三篠町 6分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 堀川町 18分 430,000,000円 130.0 3,307,692円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下北方 20分 1,100,000円 85.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中須 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 江波本町 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 希望ヶ丘 1分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三篠町 3分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 光町 11分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 光町 9分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 上八丁堀 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 光町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 仁保 30分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 仁保 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八木 5分 370,000,000円 1800.0 205,556円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 八木 9分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八木 9分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 仁保 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 仁保 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 江波南 1分 58,000,000円 410.0 141,463円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 江波南 1分 5,400,000円 65.0 83,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上天満町 30分 400,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東蟹屋町 13分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 京橋町 5分 670,000,000円 280.0 2,392,857円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 仁保 30分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上東雲町 21分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 八丁堀 15分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町馬木 1分 26,000,000円 720.0 36,111円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美鈴が丘西 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美鈴が丘西 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 羽衣町 30分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 羽衣町 30分 150,000,000円 510.0 294,118円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条岡町 4分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 西条御条町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西条朝日町 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西条朝日町 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西条朝日町 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西条朝日町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条東北町 9分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条東北町 17分 39,000,000円 590.0 66,102円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第1四半期 西条町福本 1分 430,000円 195.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西条町下見 20分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町下見 30分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町田口 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町田口 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西条町田口 1分 37,000,000円 1300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西条町助実 20分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西条町御薗宇 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。