JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 28406 in total） 平均価格: 45,682,000円 平均㎡単価: 886,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田早稲田 30分 150,000,000円 700.0 214,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 牛田早稲田 30分 1,000,000円 390.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 皆実町 30分 310,000,000円 550.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 皆実町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 皆実町 30分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 猿猴橋町 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 庚午南 30分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 段原日出 19分 120,000,000円 280.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 己斐西町 10分 49,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品東 30分 58,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 段原 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 段原山崎 23分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2014年 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田中町 21分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 宇品西 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 宇品西 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 段原山崎 24分 350,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 宇品西 30分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 宇品西 1分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 温品 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 温品 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 温品 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 段原山崎 24分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 段原山崎 25分 43,000,000円 105.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東陽台 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東陽台 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松葉町 21分 7,300,000円 290.0 25,172円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東陽台 30分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 2018年
中古マンション等 2017年第4四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山城町 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山城町 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 江波本町 1分 6,000,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本浦町 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 9分 1,200,000円 155.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 9分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波南 1分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 12分 2,200,000円 270.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雲 30分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 牛田新町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 11分 23,000,000円 960.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本郷町本郷 13分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 楠木町 15分 33,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1981年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 己斐東 15分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東野 19分 9,400,000円 95.0 98,947円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 猿猴橋町 5分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波本町 1分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東雲本町 30分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2014年 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。