JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 28406 in total） 平均価格: 38,296,000円 平均㎡単価: 1,253,319円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸坂数甲 1分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山城町 30分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山城町 30分 63,000,000円 350.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 己斐本町 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 川内 14分 72,000,000円 540.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川内 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 川内 20分 42,000,000円 540.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜が丘 27分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川内 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川内 14分 44,000,000円 370.0 118,919円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 川内 19分 36,000,000円 580.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 21分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 己斐上 24分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 23分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐中 13分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本川町 30分 220,000,000円 150.0 1,466,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 己斐中 13分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小河内町 30分 12,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小河内町 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宇品神田 30分 100,000,000円 330.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大門町 25分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東平塚町 20分 360,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東平塚町 20分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸坂数甲 1分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 30分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1982年
宅地(土地) 2017年第1四半期 大門町 5分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 安佐町 30分 4,200,000円 270.0 15,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東霞町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大門町 10分 53,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 己斐上 29分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 幟町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手町 30分 3,200,000円 290.0 11,034円/㎡ 1977年
中古マンション等 2017年第1四半期 天満町 30分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 東雲 30分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大門町 14分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷南 30分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 戸坂中町 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷南 5分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宇品西 30分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宇品西 1分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 愛宕町 8分 68,000,000円 125.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東雲本町 30分 55,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東本浦町 30分 89,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大門町 13分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸坂大上 1分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸坂数甲 1分 2,500,000円 75.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 昭和町 30分 68,000,000円 140.0 485,714円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本浦町 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幕山台 29分 15,000,000円 760.0 19,737円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 本浦町 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。