JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 13001 - 13050 of 28406 in total） 平均価格: 34,454,000円 平均㎡単価: 1,799,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 福田 2分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 羽衣町 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条土与丸 14分 75,000,000円 1400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美鈴が丘南 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 楠木町 10分 220,000,000円 440.0 500,000円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 温品 30分 46,000,000円 540.0 85,185円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条土与丸 20分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼田東町 5分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 温品 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 温品 30分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 福田 2分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 楠木町 10分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 横川町 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条大坪町 15分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条大坪町 15分 90,000,000円 2.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2016年第2四半期 里見町 30分 6,000,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西蟹屋 14分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下見 23分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町下見 25分 35,000,000円 560.0 62,500円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町田口 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下見 23分 6,600,000円 140.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下見 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下見 30分 26,000,000円 1800.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬切田が丘 2分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町田口 1分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西観音町 30分 36,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西霞町 30分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西霞町 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町土与丸 29分 1,300,000円 300.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬春日野 2分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町御薗宇 30分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町御薗宇 26分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町御薗宇 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町御薗宇 30分 25,000,000円 390.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青葉台 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条町西条 4分 49,000,000円 770.0 63,636円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 5,100,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 3,100,000円 170.0 18,235円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 里見町 30分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 里見町 30分 3,300,000円 310.0 10,645円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 里見町 30分 6,500,000円 270.0 24,074円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下三永 30分 2,300,000円 155.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 霞 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条町下三永 30分 1,300,000円 90.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条岡町 7分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 輪厚工業団地 1分 230,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条御条町 15分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬町川角 2分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。