JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 14351 - 14400 of 28406 in total） 平均価格: 29,576,000円 平均㎡単価: 532,378円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 青葉町 18分 8,000,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町寺家 18分 72,000,000円 1000.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 馬木 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西条町寺家 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町御薗宇 30分 3,800,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 里見町 30分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西条町御薗宇 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西条町御薗宇 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西条町御薗宇 26分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 伊勢丘 30分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 牛田東 24分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 八丁堀 15分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 八丁堀 16分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2015年第3四半期 八丁堀 18分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 南観音 1分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川内 15分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 川内 16分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南観音 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川内 21分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 川内 23分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 川内 23分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 川内 15分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 川内 19分 4,000,000円 60.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本郷町船木 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 旭 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宇品神田 30分 49,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宇品神田 30分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 北大河町 30分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 牛田東 30分 60,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 牛田東 30分 190,000,000円 660.0 287,879円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 牛田東 21分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条町上三永 1分 2,700,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 本郷町船木 30分 2,400,000円 330.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大曲工業団地 2分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大門町 7分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大門町 11分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大門町 5分 23,000,000円 710.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宇品西 30分 220,000,000円 450.0 488,889円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 西条大坪町 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大芝 23分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大町西 13分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 西条大坪町 18分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条本町 7分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 広葉町 18分 8,500,000円 360.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西条本町 6分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 中須 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中須 6分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中須 6分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大町西 16分 9,400,000円 160.0 58,750円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 己斐西町 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。