JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 28406 in total） 平均価格: 29,592,000円 平均㎡単価: 805,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 戸坂数甲 1分 36,000,000円 630.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幕山台 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新富町西 19分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江波南 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 丹那町 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 府川町 7分 55,000,000円 580.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 古江東町 22分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坪生町 30分 2,200,000円 240.0 9,167円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江波栄町 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 坪生町 1分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 20分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中須町 6分 20,000,000円 490.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 19分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 川内 13分 27,000,000円 580.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川内 13分 43,000,000円 490.0 87,755円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川内 15分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 川内 10分 99,000,000円 1000.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中須町 9分 17,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 庚午北 18分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 小網町 30分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 比治山町 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜が丘 19分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 小河内町 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 18分 51,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 戸坂惣田 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 己斐西町 8分 86,000,000円 950.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江波南 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 23分 39,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 丹那新町 1分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 庚午北 15分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 五月が丘 1分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 広瀬北町 30分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 楠木町 11分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 吉島新町 1分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伊勢丘 30分 26,000,000円 1700.0 15,294円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 江波二本松 1分 78,000,000円 510.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 庚午中 25分 7,300,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山田町 1分 3,300,000円 145.0 22,759円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中筋 9分 70,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 仁保 30分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 庚午中 30分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 戸坂山崎町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伴東 9分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伴東 10分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大塚東 14分 8,700,000円 870.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伴東 12分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 伴東 4分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。