JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 28406 in total） 平均価格: 39,490,000円 平均㎡単価: 872,243円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東雲 30分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東雲本町 30分 120,000,000円 320.0 375,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 東雲本町 30分 140,000,000円 630.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東雲本町 30分 65,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東雲本町 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 栗柄町 30分 12,000,000円 590.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 桜が丘 27分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 楠木町 19分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 楠木町 19分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 楠那町 1分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 横川新町 6分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 横川新町 6分 280,000,000円 390.0 717,949円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2014年第4四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 横川町 4分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 段原 14分 59,000,000円 180.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 段原 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 段原山崎 25分 180,000,000円 560.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 段原日出 21分 36,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 段原日出 20分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 比治山町 15分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 比治山町 15分 8,500,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 毘沙門台東 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波南 1分 8,700,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波南 1分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波本町 1分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波本町 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波本町 1分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波西 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波西 1分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波西 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河内町入野 30分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河原町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田東町 29分 6,600,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田東町 29分 5,600,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田東町 29分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 沼田東町 29分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田町 23分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田町 3分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 沼田町 8分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田町 11分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田西町 30分 9,000,000円 640.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田西町 25分 46,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 温品 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 温品 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 温品 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 温品 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。