JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 28406 in total） 平均価格: 37,340,000円 平均㎡単価: 780,670円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 大門町 8分 8,100,000円 220.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 八丁堀 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 温品 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 伴東 7分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 温品 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大門町 2分 7,500,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 30分 64,000,000円 185.0 345,946円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 1分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 北進町 7分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 温品 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 八丁堀 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田東町 29分 6,600,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大門町 9分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富ヶ岡 19分 2,000,000円 570.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川内 19分 97,000,000円 260.0 373,077円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波本町 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田町 23分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 石内北 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 石内北 30分 81,000,000円 1000.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宇品東 30分 200,000,000円 940.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波西 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石内北 30分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山田新町 1分 9,700,000円 210.0 46,190円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 石内北 30分 200,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東白島町 21分 96,000,000円 240.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛田新町 30分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富士見町 26分 50,000,000円 125.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐上 28分 700,000円 140.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東本浦町 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田東町 29分 5,600,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼田東町 29分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 沼田東町 29分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富士見町 21分 42,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条中央 26分 77,000,000円 1000.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条土与丸 14分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐上 28分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 毘沙門台東 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 牛田新町 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西条大坪町 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 段原 14分 59,000,000円 180.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宇品御幸 30分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 比治山町 15分 8,500,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 比治山町 15分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。