JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17351 - 17400 of 28406 in total） 平均価格: 38,476,000円 平均㎡単価: 807,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 出島 30分 74,000,000円 400.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田 2分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 八木 3分 8,400,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南大河町 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新富町西 15分 38,000,000円 1900.0 20,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 6分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八木 10分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 出汐 25分 52,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品西 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南町 28分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東共栄 20分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八木 10分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東雲 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 8分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南町 24分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 旭 30分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 6分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 宇品西 30分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東共栄 25分 4,100,000円 230.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 天満町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 南観音 1分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲 29分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南観音町 30分 48,000,000円 320.0 150,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 広瀬町 30分 350,000,000円 780.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大町西 14分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稲穂町東 16分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 舟入本町 30分 45,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴南 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白島中町 21分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広瀬北町 30分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 大須賀町 11分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南観音 1分 71,000,000円 150.0 473,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東野 14分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東野 14分 150,000,000円 900.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田新町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品東 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山北町 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東蟹屋町 11分 200,000,000円 620.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 出島 1分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 9分 19,000,000円 270.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 伴南 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 東蟹屋町 14分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 15分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 500,000円 220.0 2,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広谷町 4分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 広谷町 10分 20,000,000円 530.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古江西町 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2004年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。