JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 28406 in total） 平均価格: 28,778,000円 平均㎡単価: 338,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 尾長西 14分 63,000,000円 390.0 161,538円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴北 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沼田西町 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中山中町 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 9分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山中町 30分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大門町 8分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中山中町 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 二葉の里 9分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出口町 14分 20,000,000円 620.0 32,258円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 20分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 美鈴が丘南 1分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元宇品町 1分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 安佐町 2分 11,000,000円 850.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大谷台 30分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 広瀬北町 30分 210,000,000円 550.0 381,818円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沼田西町 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 沼田西町 30分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 安佐町 1分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 伴北 30分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭 30分 5,700,000円 30.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 上八丁堀 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1981年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 榎町 30分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 中須町 9分 23,000,000円 830.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 坪生町南 30分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 光南 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 幕山台 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 上八丁堀 18分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 能島 30分 8,000,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 入野中山台 19分 6,100,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 温品 1分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 温品 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 庚午北 16分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紙屋町 24分 270,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出島 1分 35,000,000円 600.0 58,333円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江波栄町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 元宇品町 1分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴東 18分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 坪生町 1分 1,600,000円 80.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 伴東 12分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上温品 1分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 安佐町 1分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山北町 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。