JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18851 - 18900 of 28406 in total） 平均価格: 21,234,200円 平均㎡単価: 374,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬町兼沢 2分 23,000,000円 440.0 52,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 仁保 30分 14,000,000円 470.0 29,787円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 仁保 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 仁保新町 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町西条 4分 4,000,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町西条 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町西条東 14分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 仁保 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 石内北 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬町南方 2分 3,500,000円 1100.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 都町 30分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 都町 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大門町 6分 16,000,000円 430.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大門町 9分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大門町 26分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大谷台 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 旭 30分 4,300,000円 60.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 旭 30分 17,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大谷台 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大門町 8分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 本川町 30分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大門町 23分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大門町 27分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 3,500,000円 320.0 10,938円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新庄町 1分 240,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 大須賀町 11分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 中山新町 30分 15,000,000円 270.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 里見町 30分 6,800,000円 360.0 18,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 里見町 30分 4,400,000円 360.0 12,222円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地) 2012年第4四半期 向原町戸島 9分 4,400,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町田口 1分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高台町 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 中山東 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町田口 1分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町田口 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 590,000円 490.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 1800.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 550,000円 360.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大芝 15分 68,000,000円 350.0 194,286円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 1400.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 570,000円 470.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 袋町 26分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。