JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 28406 in total） 平均価格: 39,208,000円 平均㎡単価: 649,363円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 楠那町 1分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭 30分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 66,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 54,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広葉町 18分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品神田 30分 570,000,000円 660.0 863,636円/㎡ 2009年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品西 30分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 橋本町 15分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐上 27分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐上 20分 5,600,000円 135.0 41,481円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐上 22分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐上 30分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 5分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷北 9分 7,000,000円 490.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬木 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西原 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西原 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町寺家 14分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西蟹屋 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条土与丸 17分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条土与丸 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条朝日町 7分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町吉行 8分 15,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 荒神町 5分 120,000,000円 390.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町吉行 28分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 霞 30分 250,000,000円 1600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町吉行 29分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町西条東 18分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高須台 30分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 26分 130,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条西本町 9分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町御薗宇 26分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条昭和町 10分 59,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町御薗宇 30分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町御薗宇 29分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条東北町 11分 36,000,000円 690.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町大沢 1分 4,800,000円 210.0 22,857円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西条昭和町 13分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 13分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 3,400,000円 140.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚 1分 2,100,000円 680.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒瀬町南方 2分 9,500,000円 120.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。