JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 28406 in total） 平均価格: 28,494,000円 平均㎡単価: 689,175円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 栗柄町 21分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千田町 30分 150,000,000円 520.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城見台 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福島町 1分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城興ケ丘 19分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東雲 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東雲 28分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東雲 30分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐上 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐上 26分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 坪生町 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐大迫 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東雲 30分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仁保 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 仁保 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 2分 9,500,000円 140.0 67,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 坪生町 30分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東平塚町 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東平塚町 16分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 坪生町 30分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南千田東町 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 坪生町 30分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東原 11分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東原 13分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 土生町 30分 7,300,000円 240.0 30,417円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 亀山 30分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 85,000,000円 340.0 250,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 61,000,000円 300.0 203,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 翠 30分 9,800,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南蟹屋 19分 11,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 可部東 15分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 74,000,000円 320.0 231,250円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 国泰寺町 30分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 庚午中 30分 3,900,000円 40.0 97,500円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南蟹屋 23分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂惣田 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 49,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中広町 30分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂山根 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南蟹屋 19分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黄金山町 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴見町 23分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴見町 21分 45,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町田口 1分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町田口 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鉄砲町 15分 90,000,000円 200.0 450,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町田口 1分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。