JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 28406 in total） 平均価格: 33,550,000円 平均㎡単価: 736,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町南方 2分 2,100,000円 560.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷南 19分 200,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷南 3分 3,500,000円 155.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷南 6分 500,000円 105.0 4,762円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 比治山本町 30分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 朝日町 17分 48,000,000円 1300.0 36,923円/㎡ 戦前 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 朝日町 22分 6,600,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 30分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 比治山町 15分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂桜東町 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂惣田 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂山根 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江波西 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 幟町 12分 100,000,000円 190.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕山台 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 沼田町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐東 13分 29,000,000円 390.0 74,359円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山根町 23分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宝町 29分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 安佐町 30分 4,400,000円 160.0 27,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 安佐町 30分 7,800,000円 180.0 43,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇品神田 30分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 宇品東 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 宇品御幸 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天満町 30分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天満町 30分 290,000,000円 280.0 1,035,714円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田旭 30分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田旭 30分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田旭 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 天満町 30分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 天満町 30分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 天満町 16分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町西 21分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牛田本町 28分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大州 21分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 大州 21分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 大州 19分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大州 20分 17,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大和町上徳良 2分 5,000,000円 760.0 6,579円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 皆実町 30分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 向原町戸島 5分 2,800,000円 200.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。