JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22151 - 22200 of 28406 in total） 平均価格: 30,744,000円 平均㎡単価: 810,258円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 中町 27分 150,000,000円 220.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中町 26分 91,000,000円 90.0 1,011,111円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 30分 5,200,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 15分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中町 28分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山上 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福島町 1分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷南 19分 200,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 27分 2,400,000円 110.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 4,800,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 3,000,000円 140.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 28分 4,000,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 4,300,000円 195.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 3,200,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 6,900,000円 790.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷南 3分 3,500,000円 155.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷南 6分 500,000円 105.0 4,762円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山上 30分 18,000,000円 185.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 4,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山上 30分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 朝日町 17分 48,000,000円 1300.0 36,923円/㎡ 戦前 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 朝日町 22分 6,600,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 舟入町 30分 32,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丹那町 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丹那町 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 丹那町 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若草町 4分 66,000,000円 130.0 507,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町御薗宇 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町御薗宇 30分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若草町 6分 52,000,000円 115.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 温品 30分 8,800,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 温品 30分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 温品 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 温品 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 30分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日宇那町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 西原 9分 110,000,000円 660.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条昭和町 13分 42,000,000円 430.0 97,674円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上東雲町 26分 71,000,000円 410.0 173,171円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂桜東町 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 皆実町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 皆実町 30分 38,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 皆実町 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。