JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23551 - 23600 of 28406 in total） 平均価格: 23,516,000円 平均㎡単価: 619,994円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 元町 8分 5,200,000円 115.0 45,217円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東共栄 23分 4,800,000円 195.0 24,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南蟹屋 15分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 30分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三滝本町 25分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 横川町 5分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大町西 13分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三永 1分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 仁保南 1分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 4,100,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川内 10分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宇品西 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹屋町 29分 4,200,000円 40.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 中山南 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 父石町 0分 2,100,000円 280.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 小網町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 3,900,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴南 30分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幕山台 29分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 宇品西 1分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中山上 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神辺町 30分 900,000円 170.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 8,900,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 8,300,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神辺町 30分 5,200,000円 175.0 29,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神辺町 30分 6,200,000円 195.0 31,795円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神辺町 30分 3,200,000円 145.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中山上 30分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 宇品西 1分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川内 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大手町 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大手町 30分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 宇品西 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 神辺町 10分 9,000,000円 1700.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神辺町 30分 1,300,000円 135.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南観音 1分 73,000,000円 270.0 270,370円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 南観音 1分 55,000,000円 430.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 仁保南 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴北 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田本町 27分 55,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田本町 28分 81,000,000円 400.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。