JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23701 - 23750 of 28406 in total） 平均価格: 14,886,400円 平均㎡単価: 734,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 10,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西原 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬町上保田 2分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高台町 30分 7,400,000円 360.0 20,556円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 輪厚 1分 300,000円 155.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡山 1分 9,400,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 7,200,000円 100.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 1,500,000円 270.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西原 9分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町御薗宇 1分 18,000,000円 680.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 920,000円 40.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 15,000,000円 690.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鏡山 1分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町吉行 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条東 16分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条東 18分 15,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 楠木町 18分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 35,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 白島九軒町 24分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南蟹屋 15分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美鈴が丘南 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 己斐中 28分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 加古町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波本町 1分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三永 1分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹屋町 29分 4,200,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 共栄町 24分 17,000,000円 580.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 8,300,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 8,900,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 3,900,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波本町 1分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 己斐中 25分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美鈴が丘東 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 古江上 30分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波本町 1分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 4,100,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 牛田早稲田 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 横川町 5分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中須町 13分 4,700,000円 165.0 28,485円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。