JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24051 - 24100 of 28406 in total） 平均価格: 27,241,600円 平均㎡単価: 456,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町戸島 5分 1,500,000円 180.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神辺町 30分 4,200,000円 165.0 25,455円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 可部南 5分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 16分 9,000,000円 550.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大町東 4分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 皆実町 30分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 紙屋町 23分 170,000,000円 130.0 1,307,692円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 大町東 6分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 12分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福田 1分 9,300,000円 155.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入町 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田 1分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 皆実町 30分 58,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 23分 270,000円 115.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西条昭和町 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大州 29分 40,000,000円 660.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大塚西 15分 70,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 古江上 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入町 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 矢賀新町 28分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 皆実町 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入南 1分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉島新町 1分 11,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美咲き野 27分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 14分 10,000,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 18分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神辺町 23分 9,600,000円 700.0 13,714円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 向原町坂 30分 8,500,000円 1800.0 4,722円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古江東町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大町東 6分 44,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古市 7分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 茂平 30分 6,100,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大町東 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉島西 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入南 1分 4,100,000円 40.0 102,500円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 2,700,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大手町 30分 76,000,000円 120.0 633,333円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条土与丸 13分 26,000,000円 430.0 60,465円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 24分 10,000円 280.0 360円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国泰寺町 30分 360,000,000円 760.0 473,684円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 猿猴橋町 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。