JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 28406 in total） 平均価格: 14,572,600円 平均㎡単価: 268,801円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷町本郷 14分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 比治山町 15分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 榎町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田東 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷町本郷 18分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 美鈴が丘西 1分 12,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲穂町東 11分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 段原 12分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東平塚町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 牛田南 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神辺町 30分 1,300,000円 130.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 12分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 16分 9,000,000円 550.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神辺町 30分 4,200,000円 165.0 25,455円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神辺町 23分 270,000円 115.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒瀬町南方 2分 7,300,000円 175.0 41,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町津江 2分 24,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬町菅田 2分 8,000,000円 610.0 13,115円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 30分 660,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 5分 39,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 7分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 6分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲き野 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑陽町 30分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 3分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 4,100,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲穂町西 12分 16,000,000円 520.0 30,769円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波南 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川町 7分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田南 19分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町本郷 10分 33,000,000円 650.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町本郷 10分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 土橋町 30分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 国泰寺町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢賀 26分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 15分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 10分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田東 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東雲 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。