JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 28406 in total） 平均価格: 21,716,000円 平均㎡単価: 2,813,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山手町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条土与丸 20分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条土与丸 13分 26,000,000円 430.0 60,465円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条朝日町 6分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神辺町 30分 1,300,000円 130.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広葉町 18分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 美鈴が丘西 1分 12,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 21分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 22分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 22分 29,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大町東 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西条昭和町 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 舟入町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大塚西 15分 70,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入町 30分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1986年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲き野 24分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大沢 1分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大州 0分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐東 18分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢賀 26分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 2分 5,800,000円 70.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 戸坂大上 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西原 0分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 6,600,000円 150.0 44,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 10,000,000円 640.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 6分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 30分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小泉町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 10分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 4,100,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西原 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 6分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 26分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 4分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茂平 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大州 25分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 翠 30分 48,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。