JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26201 - 26250 of 28406 in total） 平均価格: 37,440,000円 平均㎡単価: 5,889,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴北 30分 3,900,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波西 1分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波西 1分 6,900,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南蟹屋 13分 240,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴北 30分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波西 1分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波西 1分 81,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波西 1分 9,300,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴北 30分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 可部南 10分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 24分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南観音 1分 55,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南観音 1分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 舟入川口町 30分 41,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 舟入川口町 30分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 舟入南 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 舟入南 1分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波二本松 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴北 30分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本郷町南方 30分 13,000,000円 660.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波二本松 1分 58,000,000円 560.0 103,571円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田 2分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 福田 2分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 茂平 30分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古江西町 30分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美鈴が丘西 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 古江東町 24分 110,000,000円 640.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出島 1分 520,000,000円 2.0 260,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 川内 15分 23,000,000円 380.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 川内 15分 23,000,000円 420.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 己斐本町 3分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 己斐本町 7分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出島 1分 58,000,000円 470.0 123,404円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東原 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出島 1分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田新町 1分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐中 7分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 元町 10分 6,400,000円 140.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元町 4分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元町 11分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。