JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 28406 in total） 平均価格: 61,790,000円 平均㎡単価: 940,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品御幸 30分 16,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寺町 30分 1,000,000,000円 1300.0 769,231円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山西 30分 4,300,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴東 11分 11,000,000円 120.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 天満町 25分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 川内 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 堺町 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 三篠町 9分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天満町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 1分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 30分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丹那町 1分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 江波南 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 9,100,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲本町 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原 14分 91,000,000円 240.0 379,167円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 南観音 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 8,100,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸坂出江 1分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島西 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 17分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 170,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東山町 27分 400,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 900,000円 110.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北大河町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町本郷 30分 14,000,000円 590.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本郷町本郷 18分 34,000,000円 680.0 50,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東平塚町 17分 430,000,000円 220.0 1,954,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 沼田町 7分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲本町 30分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 府川町 2分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 16分 49,000,000円 1300.0 37,692円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。