JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26751 - 26800 of 28406 in total） 平均価格: 68,516,000円 平均㎡単価: 895,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 東本浦町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 栗柄町 30分 7,400,000円 190.0 38,947円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田東 28分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曙 19分 190,000,000円 230.0 826,087円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昭和中町 13分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島新町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 深川 15分 2,800,000円 105.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品西 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 流川町 19分 73,000,000円 165.0 442,424円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東観音町 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 87,000,000円 210.0 414,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安佐町 1分 4,100,000円 190.0 21,579円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 猿猴橋町 4分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 1959年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大州 24分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 段原 16分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼田町 8分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大州 30分 62,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大宮 19分 60,000,000円 195.0 307,692円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 大宮 23分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 沼田町 8分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼田町 9分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 白島九軒町 26分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 河原町 30分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 河原町 30分 320,000,000円 640.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松川町 14分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 比治山町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 河内町入野 30分 81,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河内町入野 17分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 的場町 9分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塚西 29分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 110,000,000円 500.0 220,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 150,000,000円 590.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 320,000,000円 1200.0 266,667円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宝町 24分 76,000,000円 150.0 506,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 段原南 23分 46,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見町 29分 82,000,000円 180.0 455,556円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土橋町 30分 450,000,000円 1200.0 375,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東霞町 30分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江波本町 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小網町 30分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 皆実町 30分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。