JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27051 - 27100 of 28406 in total） 平均価格: 56,608,000円 平均㎡単価: 620,526円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塚西 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坪生町 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中広町 21分 100,000,000円 480.0 208,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大塚西 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 坪生町 1分 8,600,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大谷台 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宇品御幸 30分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇品御幸 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上幟町 10分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 三永 1分 13,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三永 1分 8,700,000円 180.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中広町 8分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見町 21分 80,000,000円 170.0 470,588円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中須 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷台 30分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伴北 30分 5,700,000円 170.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南蟹屋 15分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 尾長東 23分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三永 1分 13,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南大河町 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 元町 6分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 安佐町 1分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北大河町 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山根町 15分 73,000,000円 125.0 584,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山根町 23分 33,000,000円 360.0 91,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山根町 19分 4,100,000円 35.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南蟹屋 15分 5,100,000円 70.0 72,857円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 仁保 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南蟹屋 15分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大宮 19分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大手町 30分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山南 27分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 仁保 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南観音町 1分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 向洋新町 1分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向洋新町 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三篠町 3分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 仁保 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉島東 30分 21,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向洋新町 1分 2,700,000円 580.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 出島 1分 65,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 舟入幸町 30分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舟入本町 1分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舟入幸町 30分 290,000,000円 480.0 604,167円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 千田町 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舟入幸町 30分 320,000,000円 900.0 355,556円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 八木 4分 1,100,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山新町 1分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三篠町 6分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1955年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。