JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27401 - 27450 of 28406 in total） 平均価格: 33,607,400円 平均㎡単価: 2,391,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 4,300,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂大上 1分 63,000,000円 880.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 3,400,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 50,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 9,100,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 9,100,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 3,100,000円 65.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 己斐上 29分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 640,000円 15.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 340,000円 10.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 5,300,000円 110.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 安佐町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 2分 590,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小河内町 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 戸坂出江 0分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘南 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 己斐本町 11分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品西 30分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野町 30分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品御幸 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品御幸 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品神田 30分 200,000,000円 660.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 月見町 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川内 13分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波東 1分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本浦町 30分 9,400,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小網町 30分 90,000,000円 120.0 750,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田新町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深川 13分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 流川町 18分 260,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町助実 29分 19,000,000円 430.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 銀山町 14分 92,000,000円 150.0 613,333円/㎡ 1974年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。