JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 28406 in total） 平均価格: 46,949,000円 平均㎡単価: 3,837,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宇品西 30分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 天満町 30分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宇品西 30分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大門町 11分 30,000,000円 760.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東雲本町 30分 160,000,000円 700.0 228,571円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 宇品西 1分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 宇品西 30分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 宇品西 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 宇品西 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品西 1分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品西 1分 45,000,000円 140.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸坂出江 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本川町 30分 180,000,000円 145.0 1,241,379円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松葉町 21分 7,300,000円 290.0 25,172円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 松原町 2分 190,000,000円 165.0 1,151,515円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町長田 29分 3,000,000円 570.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 19分 1,800,000円 125.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 18分 780,000円 130.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 25分 1,300,000円 195.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本郷南 11分 4,900,000円 160.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本郷南 5分 1,800,000円 400.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町竹原 1分 670,000円 190.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 36,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 31,000,000円 1700.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 7,300,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 朝日町 14分 97,000,000円 500.0 194,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町川本 2分 4,500,000円 510.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本郷町本郷 16分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 伴東 5分 130,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 曙 11分 100,000,000円 240.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大州 20分 2,500,000円 50.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大州 30分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大州 21分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本郷町本郷 17分 7,000,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 幕山台 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 昭和町 24分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大手町 30分 100,000,000円 110.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 旭 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 旭 30分 45,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 旭 30分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住吉町 30分 250,000,000円 155.0 1,612,903円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 東共栄 29分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 東雲本町 26分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 広瀬北町 30分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元宇品町 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山田町 1分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 可部南 2分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。