JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10901 - 10950 of 28406 in total） 平均価格: 22,921,000円 平均㎡単価: 913,997円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品東 30分 58,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 幟町 10分 77,000,000円 195.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 神辺町 6分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 羽衣町 30分 16,000,000円 60.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸坂千足 1分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品神田 30分 55,000,000円 280.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品神田 30分 8,800,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品神田 1分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宇品神田 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品神田 30分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸坂数甲 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 幕山台 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 戸坂千足 1分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 国泰寺町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町長田 29分 3,000,000円 570.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 19分 1,800,000円 125.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 18分 780,000円 130.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 25分 1,300,000円 195.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸坂出江 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 15分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町竹原 1分 670,000円 190.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 36,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 31,000,000円 1700.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 7,300,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町川本 2分 4,500,000円 510.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品西 1分 45,000,000円 140.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宇品西 1分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲穂町西 10分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 安佐町 1分 6,500,000円 350.0 18,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 己斐西町 10分 49,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大手町 26分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 86,000,000円 340.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 若草町 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 15分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 舟入本町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元宇品町 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲穂町東 14分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲穂町東 14分 15,000,000円 480.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲穂町東 14分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 千田町 30分 78,000,000円 210.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大芝 15分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元町 12分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元町 4分 9,900,000円 620.0 15,968円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元町 13分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。