JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 28406 in total） 平均価格: 38,676,000円 平均㎡単価: 520,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 皆実町 30分 33,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 橋本町 11分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 皆実町 30分 450,000,000円 1500.0 300,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 八木 12分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仁保新町 30分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2017年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西条土与丸 14分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉島新町 1分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東平塚町 20分 360,000,000円 360.0 1,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉島新町 30分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾長西 14分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神辺町 5分 2,800,000円 125.0 22,400円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庚午北 16分 95,000,000円 240.0 395,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庚午北 16分 75,000,000円 180.0 416,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 己斐中 13分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東雲 30分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 神辺町 13分 1,800,000円 260.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宇品御幸 30分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 牛田早稲田 30分 7,800,000円 145.0 53,793円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宇品御幸 30分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 牛田早稲田 30分 28,000,000円 370.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田町山手 2分 4,600,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 江波栄町 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 住吉町 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神辺町 12分 8,200,000円 200.0 41,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西条土与丸 20分 190,000,000円 910.0 208,791円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 21分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西平塚町 15分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 光南 30分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美鈴が丘東 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 美鈴が丘東 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西条東北町 9分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 23分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神辺町 30分 6,400,000円 280.0 22,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲穂町東 8分 29,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 江波南 1分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 神辺町 11分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 30分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1982年
宅地(土地) 2017年第1四半期 己斐上 24分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 神辺町 14分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西原 9分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 江波南 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 5,600,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西条町寺家 8分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西蟹屋 8分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 5,400,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 2,300,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西荒神町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。