JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 28406 in total） 平均価格: 41,640,000円 平均㎡単価: 1,078,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大宮 21分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1952年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 中山東 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条中央 30分 2,200,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 仁保南 1分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 古江上 30分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 7,700,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上東雲町 25分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上東雲町 26分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大芝 25分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大宮 16分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東本浦町 30分 51,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西条中央 28分 18,000,000円 185.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 横川町 4分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本浦町 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 24分 48,000,000円 180.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宇品東 30分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 皆実町 30分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 皆実町 29分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 26分 33,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 牛田中 21分 220,000,000円 670.0 328,358円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 牛田中 20分 47,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 22,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原山崎 23分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宇品東 30分 80,000,000円 280.0 285,714円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石内北 30分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石内北 30分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 八木 4分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石内北 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東霞町 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小網町 30分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美鈴が丘南 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 皆実町 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大町西 11分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石内北 30分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 皆実町 30分 19,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 元町 4分 25,000,000円 950.0 26,316円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小網町 30分 53,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 可部南 4分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江波南 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 仁保 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 伊勢丘 30分 26,000,000円 1700.0 15,294円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜が丘 20分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 京橋町 6分 120,000,000円 115.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 段原日出 21分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石内北 30分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。