JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 28406 in total） 平均価格: 31,154,000円 平均㎡単価: 652,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中町 28分 150,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東雲 30分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐上 30分 33,000,000円 480.0 68,750円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐上 24分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐上 30分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐上 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐上 28分 700,000円 140.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐上 28分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東共栄 16分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東共栄 25分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東本浦町 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 段原 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波本町 1分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山田新町 1分 9,700,000円 210.0 46,190円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中須 4分 63,000,000円 370.0 170,270円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 戸坂山根 1分 30,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東原 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛宕町 8分 70,000,000円 210.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 愛宕町 9分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波本町 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 横川町 4分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 宝町 25分 68,000,000円 200.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広葉町 9分 14,000,000円 620.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 府川町 8分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 新庄町 29分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 広葉町 8分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 戸坂南 1分 6,500,000円 110.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 中町 29分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1984年 SRC 5LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 中山南 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 段原山崎 25分 180,000,000円 560.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 府川町 6分 43,000,000円 640.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本郷町本郷 12分 4,300,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本郷町本郷 13分 8,000,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川内 19分 97,000,000円 260.0 373,077円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川内 19分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東平塚町 16分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 中須 4分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 川内 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 希望ヶ丘 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 30分 8,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波二本松 1分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。