JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15701 - 15750 of 28406 in total） 平均価格: 34,986,000円 平均㎡単価: 673,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭 30分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 30分 340,000,000円 830.0 409,639円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 大須賀町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 大須賀町 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 大須賀町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 府中町 12分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 1分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 竜王町 15分 110,000,000円 840.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 美鈴が丘南 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 美鈴が丘南 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 美鈴が丘南 1分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宇品御幸 30分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 30分 64,000,000円 185.0 345,946円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入中町 30分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 西条御条町 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐中 21分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐中 19分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条岡町 3分 4,000,000円 110.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 舟入南 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西条大坪町 16分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 舟入町 30分 69,000,000円 230.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西条大坪町 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 舟入南 30分 58,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東共栄 25分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東共栄 16分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東共栄 20分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 希望ヶ丘 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 薬研堀 18分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 薬研堀 18分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 荒神町 7分 7,700,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 翠 30分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 翠 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 翠 30分 22,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 翠 30分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 宇品御幸 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 宇品御幸 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 羽衣町 30分 53,000,000円 190.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西条末広町 9分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 1分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 羽衣町 30分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条土与丸 14分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宇品東 30分 100,000,000円 470.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庚午北 8分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。