JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 28406 in total） 平均価格: 21,664,000円 平均㎡単価: 388,212円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 皆実町 30分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山中町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山中町 30分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 向原町戸島 8分 2,800,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庚午南 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庚午南 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 皆実町 30分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 府中町 3分 62,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南観音町 30分 48,000,000円 320.0 150,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 21分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 15分 25,000,000円 520.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 仁保 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,100,000円 45.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 1,000,000円 410.0 2,439円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 500,000円 220.0 2,273円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 矢賀 30分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品海岸 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂千足 1分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉島新町 30分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大須賀町 11分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 古江東町 27分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田早稲田 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 牛田早稲田 26分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田早稲田 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 旭 30分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂大上 30分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 五月が丘 1分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五月が丘 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 天満町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山上 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉島東 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川内 18分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲 29分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川内 19分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東雲 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉島新町 1分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉島西 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新庄町 30分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 宇品神田 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本浦町 30分 120,000,000円 900.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大町東 6分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。