JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17651 - 17700 of 28406 in total） 平均価格: 29,984,000円 平均㎡単価: 427,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 42,000,000円 380.0 110,526円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 西条西本町 6分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 猫屋町 30分 8,300,000円 25.0 332,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 6,000,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波栄町 1分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 用之江 30分 4,200,000円 410.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西蟹屋 10分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 28分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 江波栄町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町助実 23分 39,000,000円 790.0 49,367円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町助実 25分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西観音町 30分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 3,500,000円 135.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 27分 2,100,000円 55.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 皆実町 30分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 江波東 1分 11,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町下三永 30分 2,000,000円 810.0 2,469円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町下三永 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町下三永 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西旭町 30分 65,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西旭町 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西旭町 30分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 舟入川口町 30分 68,000,000円 300.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西条御条町 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 舟入南 1分 2,700,000円 55.0 49,091円/㎡ 1963年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西原 5分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 江波南 1分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 袋町 26分 130,000,000円 160.0 812,500円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 25,000,000円 600.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波本町 1分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町田口 1分 8,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 翠 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町田口 1分 6,400,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町田口 1分 3,600,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 翠 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町田口 1分 8,400,000円 360.0 23,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大門町 6分 46,000,000円 630.0 73,016円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川内 13分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 川内 18分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 比治山本町 20分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山根町 19分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 二葉の里 6分 380,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 北大河町 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本郷南 8分 67,000,000円 1400.0 47,857円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 己斐上 21分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 天満町 30分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 己斐上 30分 4,000,000円 65.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 己斐上 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山手町 20分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 己斐上 25分 1,300,000円 60.0 21,667円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。