JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18701 - 18750 of 28406 in total） 平均価格: 33,764,400円 平均㎡単価: 375,970円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 西条朝日町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高須 24分 130,000,000円 580.0 224,138円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 1800.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 550,000円 360.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬桜が丘 2分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町吉行 12分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 1400.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 570,000円 470.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬松ケ丘 2分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 1,200,000円 165.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 950,000円 125.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 里見町 30分 4,400,000円 360.0 12,222円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 里見町 30分 6,800,000円 360.0 18,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬松ケ丘 2分 8,400,000円 170.0 49,412円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬木 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木 2分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬木 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町吉行 23分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬町小多田 2分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町吉行 12分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 観音新町 1分 50,000,000円 370.0 135,135円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 観音新町 1分 290,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 観音新町 1分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西条御条町 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 観音新町 1分 460,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 観音新町 1分 58,000,000円 1100.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 観音新町 1分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 観音新町 1分 97,000,000円 1200.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 観音本町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 2,500,000円 360.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 2,200,000円 470.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入町 30分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 若草町 6分 31,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西の里南 20分 7,500,000円 430.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西観音町 30分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町土与丸 30分 1,100,000円 170.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 7,800,000円 210.0 37,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 43,000,000円 860.0 50,000円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 豊栄町別府 2分 950,000円 650.0 1,462円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高木町 19分 8,300,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町助実 23分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 袋町 26分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町御薗宇 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 若草町 6分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 3,500,000円 320.0 10,938円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町御薗宇 30分 6,600,000円 310.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西条中央 21分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。