JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 28406 in total） 平均価格: 18,718,000円 平均㎡単価: 1,176,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐大迫 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新庄町 24分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 1分 21,000,000円 980.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐上 20分 5,600,000円 135.0 41,481円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐上 22分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸坂大上 1分 38,000,000円 550.0 69,091円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸坂大上 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐上 30分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 宇品東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大門町 12分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大門町 18分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手町 30分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手町 30分 8,900,000円 270.0 32,963円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐本町 11分 75,000,000円 380.0 197,368円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 尾長西 14分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾長東 17分 52,000,000円 470.0 110,638円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐本町 12分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 小町 28分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東蟹屋町 14分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 旭 30分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 4分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 7分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 7分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 7分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷南 6分 5,300,000円 195.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 安佐町 1分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 安佐町 30分 11,000,000円 440.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷北 9分 7,000,000円 490.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品西 30分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幕山台 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幕山台 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幕山台 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東千田町 30分 18,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 宇品西 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 府中町 10分 3,000,000円 90.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 府中町 4分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午南 30分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本川町 30分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 平野町 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 広葉町 18分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 5分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 10分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本山町 30分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。