JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 28406 in total） 平均価格: 35,302,000円 平均㎡単価: 1,061,380円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 4,300,000円 135.0 31,852円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 舟入幸町 30分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒瀬町丸山 2分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1978年 ブロック造
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入中町 30分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入中町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 段原南 19分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 鶴見町 25分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富町久芳 2分 1,000,000円 640.0 1,563円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 7,900,000円 145.0 54,483円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 霞 30分 250,000,000円 1600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 37,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬木 1分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬木 1分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 牛田旭 28分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 横川町 5分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 70,000,000円 510.0 137,255円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町西条東 18分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鉄砲町 16分 160,000,000円 540.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵜飼町 5分 19,000,000円 340.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 牛田新町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条土与丸 17分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高木町 6分 120,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条昭和町 10分 59,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜が丘 26分 6,400,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江西町 30分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東共栄 24分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸坂大上 1分 38,000,000円 550.0 69,091円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷南 6分 5,300,000円 195.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大門町 12分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品東 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千田町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 30分 4,000,000円 930.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 八丁堀 18分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 平野町 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉島西 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東共栄 23分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品東 1分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南千田東町 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本山町 30分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 広葉町 18分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 9分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 八丁堀 15分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1979年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂山根 1分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南蟹屋 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午中 22分 70,000,000円 870.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大手町 30分 210,000,000円 470.0 446,809円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷台 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。