JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20301 - 20350 of 28406 in total） 平均価格: 25,050,000円 平均㎡単価: 892,005円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西条町西条 5分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町西条 13分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町西条 11分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西条町西条東 18分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 舟入幸町 1分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町郷曽 1分 9,000,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西条町郷曽 1分 2,300,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 舟入幸町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 舟入幸町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 舟入川口町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西蟹屋 14分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 西蟹屋 11分 3,600,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 舟入南 1分 170,000,000円 900.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 観音本町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 舟入南 30分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 舟入南 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 舟入南 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 舟入中町 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長谷 30分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 翠 30分 24,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 翠 30分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高屋町小谷 29分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高須 17分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高須 26分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高須 19分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高須 25分 95,000,000円 580.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒瀬松ケ丘 2分 6,000,000円 185.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 竜王町 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 稲穂町東 13分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲穂町東 13分 7,400,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒瀬町小多田 2分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒瀬町市飯田 2分 14,000,000円 540.0 25,926円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒瀬町菅田 2分 8,600,000円 1300.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 7,800,000円 340.0 22,941円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西条土与丸 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 国泰寺町 29分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第4四半期 千田町 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 出汐 29分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市町 30分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市町 30分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 2010年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南千田西町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南吉島 1分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三永 1分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 三永 1分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大手町 26分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2011年第4四半期 大手町 26分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。