JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 28406 in total） 平均価格: 33,712,000円 平均㎡単価: 628,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 八木 4分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八木 4分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 八木 6分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 八木 6分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出口町 15分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出島 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出汐 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出汐 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 出汐 27分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 加古町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 十日市町 30分 320,000,000円 220.0 1,454,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 平野町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中山上 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中山上 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中山上 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中山上 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南観音 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年
中古マンション等 2011年第1四半期 古市 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2011年第1四半期 平野町 30分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 古江東町 22分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 古江西町 30分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 吉島東 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 吉島東 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 坪生町南 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 坪生町南 30分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 坪生町南 30分 14,000,000円 460.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上温品 1分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大塚西 13分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大州 23分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 大州 23分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大町東 7分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大町東 11分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大芝 20分 48,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大芝 24分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上幟町 21分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上天満町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2004年
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天満町 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宇品御幸 30分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宇品御幸 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宇品御幸 30分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宇品御幸 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宇品御幸 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宇品御幸 30分 30,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宇品御幸 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宇品海岸 1分 7,400,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小坂町 1分 5,500,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 尾長東 16分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 尾長西 20分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 尾長西 19分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山手町 30分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。