JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 28406 in total） 平均価格: 26,070,000円 平均㎡単価: 3,161,520円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 舟入中町 30分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 矢賀 30分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 舟入中町 30分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 舟入中町 30分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 横川町 3分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷町南方 30分 9,000,000円 510.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 戸坂新町 1分 5,900,000円 90.0 65,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 広葉町 9分 13,000,000円 380.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 広谷町 5分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江波本町 1分 110,000,000円 620.0 177,419円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 皆実町 30分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 皆実町 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 皆実町 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東雲 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東雲 30分 72,000,000円 480.0 150,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東共栄 25分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 5,600,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 10,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 5,200,000円 1700.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 9,900,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 4,100,000円 1200.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 牛田旭 29分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田新町 30分 90,000,000円 1100.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田新町 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 4,600,000円 1400.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 5,900,000円 1600.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 4,400,000円 1300.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田旭 30分 66,000,000円 410.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 3,600,000円 1200.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 1,400,000円 1200.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 5,100,000円 1600.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 4,900,000円 1500.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 稲穂町東 11分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 1,300,000円 1100.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東雲 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 舟入南 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 8,600,000円 2.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 本川町 30分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 東野 19分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 舟入南 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 段原 18分 25,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西大沢 1分 6,400,000円 150.0 42,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東雲本町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 東雲本町 29分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福田 2分 8,600,000円 200.0 43,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 東観音町 30分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 東雲 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田南 18分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 東雲 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1981年 鉄骨造 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。