JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24051 - 24100 of 28406 in total） 平均価格: 40,708,000円 平均㎡単価: 600,881円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 8,700,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 温品 30分 1,400,000円 50.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波沖町 1分 870,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼田町 25分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼田町 6分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼田町 7分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 楠那町 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 江波二本松 1分 6,200,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 矢賀新町 28分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東陽台 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 矢賀新町 30分 43,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 江波南 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川内 18分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川内 21分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大州 0分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 庚午北 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 安佐町 1分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 450.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中山上 30分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品海岸 1分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大門町 8分 38,000,000円 700.0 54,286円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上温品 1分 7,900,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品海岸 1分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品海岸 1分 150,000,000円 1700.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宇品御幸 1分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品御幸 1分 16,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大須賀町 5分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西条御条町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宇品海岸 1分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大谷台 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大手町 30分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 川内 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川内 21分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西条昭和町 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐中 17分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。