JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 28406 in total） 平均価格: 55,203,200円 平均㎡単価: 895,671円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 段原 12分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 榎町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川内 18分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川内 21分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川内 21分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷町船木 30分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町助実 30分 21,000,000円 650.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高須台 30分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高須台 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西観音町 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高木町 12分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒瀬町乃美尾 2分 4,400,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒瀬町兼沢 2分 4,800,000円 155.0 30,968円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高須台 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西条町西条 14分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町西条 2分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 里見町 30分 7,900,000円 340.0 23,235円/㎡ 1976年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西条町西条 9分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒瀬町丸山 2分 1,400,000円 70.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須台 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬町市飯田 2分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬町菅田 2分 8,000,000円 610.0 13,115円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 5分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 4分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西観音町 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 宇品御幸 30分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 3分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 宇品御幸 30分 1,600,000,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宇品御幸 30分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 17分 2,100,000円 460.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 30分 660,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中須 1分 240,000,000円 1200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾長東 16分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 仁保 30分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田東 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄町 6分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大州 30分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 沼田町 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 5,200,000円 1700.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大州 0分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東原 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西条朝日町 9分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大州 30分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。