JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 28406 in total） 平均価格: 41,400,000円 平均㎡単価: 729,137円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹屋町 28分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入幸町 30分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 西原 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊勢丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 十日市町 30分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 八木 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 4分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 6分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,000,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 24分 9,700,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下見 26分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 21分 70,000,000円 1200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 19分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条栄町 4分 750,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町寺家 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町寺家 18分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町下見 23分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 20分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 7,500,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 53,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上幟町 19分 55,000,000円 150.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丹那町 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 9,700,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牛田南 21分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五日市町 29分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 昭和町 25分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 沼田町 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東雲 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 15分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東雲 30分 65,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 21分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 猿猴橋町 4分 40,000,000円 50.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 7,600,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山南 30分 35,000,000円 450.0 77,778円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄町 6分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗柄町 30分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 15分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 18分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠那町 1分 9,000,000円 100.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川新町 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。