JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 28406 in total） 平均価格: 27,320,000円 平均㎡単価: 1,419,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,000,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑陽町 30分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 20分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 22分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲き野 24分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 17分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 銀山町 15分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘緑 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町寺家 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町寺家 18分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条吉行東 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 7,500,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 53,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 24分 9,700,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千田町 30分 160,000,000円 500.0 320,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 6,600,000円 1900.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 国泰寺町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉島町 30分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保南 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 十日市町 30分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 東原 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 23分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 古江西町 30分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山鏡が丘 30分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日宇那町 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大須賀町 0分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 十日市町 30分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊勢丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 5,900,000円 1900.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 庚午北 21分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 日宇那町 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上温品 1分 3,400,000円 135.0 25,185円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上温品 1分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 19分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 天満町 16分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幕山台 30分 7,800,000円 190.0 41,053円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古江西町 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。