JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24851 - 24900 of 28406 in total） 平均価格: 27,304,000円 平均㎡単価: 697,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三永 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 仁保南 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品東 30分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伴北 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山鏡が丘 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 14分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山西 30分 5,100,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴東 14分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山根町 19分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 光町 7分 400,000,000円 600.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 1分 14,000,000円 2.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大芝 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第1四半期 中山中町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大門町 3分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大町東 9分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴北 30分 4,600,000円 190.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山西 26分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山南 30分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 1分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小河内町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 12分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 八丁堀 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2009年第1四半期 大手町 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伴南 30分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伴南 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三滝本町 19分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 五月が丘 30分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山中町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中広町 13分 57,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丹那町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天満町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 大州 0分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 上八丁堀 19分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三滝本町 17分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴北 30分 3,900,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山西 30分 37,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中町 29分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴北 30分 7,600,000円 360.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。