JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26101 - 26150 of 28406 in total） 平均価格: 25,752,000円 平均㎡単価: 545,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光南 1分 64,000,000円 250.0 256,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光南 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大須賀町 14分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山上 30分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伴東 11分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山上 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 大須賀町 11分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大手町 30分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 元町 4分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大谷台 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 可部南 7分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大須賀町 11分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 元宇品町 1分 27,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 可部南 10分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大須賀町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上温品 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光南 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三永 1分 180,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出口町 16分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中広町 10分 69,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 三篠町 7分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出汐 30分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町吉行 29分 5,700,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町吉行 29分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町土与丸 30分 1,900,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町上保田 2分 7,100,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町津江 2分 36,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町下見 20分 30,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条大坪町 18分 34,000,000円 370.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町寺家 30分 31,000,000円 500.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 茂平 30分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 観音新町 1分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高須台 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西条町助実 24分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西条町下見 20分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西条町寺家 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬松ケ丘 2分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 観音本町 30分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬桜が丘 2分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町下三永 1分 6,400,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町田口 1分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 輪厚中央 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。