JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26701 - 26750 of 28406 in total） 平均価格: 41,588,000円 平均㎡単価: 752,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江波南 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江波南 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 舟入南 1分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 皆実町 29分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西旭町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸坂大上 1分 35,000,000円 380.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白島中町 24分 43,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸坂大上 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神辺町 30分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西原 7分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神辺町 30分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 沼田町 7分 9,600,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 8,100,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紙屋町 23分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田本町 29分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西大沢 1分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘南 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河内町入野 17分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西川口町 30分 120,000,000円 580.0 206,897円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田旭 29分 110,000,000円 270.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河内町入野 30分 81,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西平塚町 18分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 2分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘南 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘南 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河原町 30分 320,000,000円 640.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 175.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西十日市町 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 戸坂千足 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 河原町 30分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 薬研堀 20分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼田町 9分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 沼田町 8分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田東 28分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 能島 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江波本町 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼田町 8分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 草津新町 30分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西条下見 30分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1995年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。