JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 28406 in total） 平均価格: 52,280,000円 平均㎡単価: 9,810,034円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高須 23分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西条朝日町 9分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 4,000,000円 430.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 2,400,000円 150.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 翠 30分 52,000,000円 190.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西条町下見 30分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西蟹屋 11分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 1分 32,000,000円 530.0 60,377円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西条町吉行 14分 2,800,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田町 2分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舟入幸町 30分 320,000,000円 900.0 355,556円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舟入本町 1分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 翠 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美鈴が丘南 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 草津東 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牛田東 30分 62,000,000円 440.0 140,909円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舟入中町 30分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西蟹屋 13分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神辺町 1分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神辺町 14分 13,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 白島北町 30分 930,000,000円 2.0 465,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 2分 2,400,000円 150.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 皆実町 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇品御幸 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 己斐上 24分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 己斐上 28分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伴南 30分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八木 6分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 出島 1分 44,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八木 12分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 宇品御幸 30分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉島新町 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇品御幸 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見町 21分 80,000,000円 170.0 470,588円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 住吉町 30分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 八木 6分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 己斐本町 11分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇品御幸 30分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三篠町 6分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 仁保南 1分 10,000,000円 110.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南観音 30分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 八丁堀 16分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三永 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中広町 21分 100,000,000円 480.0 208,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伴南 30分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大手町 30分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 仁保新町 30分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大手町 30分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 1992年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。