JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27651 - 27700 of 28406 in total） 平均価格: 77,866,400円 平均㎡単価: 1,866,477円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 420,000円 20.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西本浦町 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 翠 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須 25分 1,400,000円 80.0 17,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須 23分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 翠 30分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 3,100,000円 40.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 皆実町 30分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本浦町 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本浦町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐西町 12分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1954年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 丹那町 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1994年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2006年第4四半期 二葉の里 12分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大手町 23分 84,000,000円 125.0 672,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 大手町 30分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2004年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 大手町 26分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 3分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 82,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 2分 120,000,000円 270.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 吉島東 30分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 吉島新町 1分 71,000,000円 250.0 284,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 吉島新町 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 9分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 可部南 7分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,600,000円 175.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 6,100,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 矢賀 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 可部南 7分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大芝 19分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 可部南 9分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大芝 17分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 17分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 14分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 16分 56,000,000円 1100.0 50,909円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 矢賀 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 東野 13分 2,100,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 南蟹屋 15分 4,600,000円 80.0 57,500円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 寺町 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 東雲 30分 2,900,000円 80.0 36,250円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 比治山町 0分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 29分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 比治山町 14分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 千田町 30分 26,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。