JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27851 - 27900 of 28406 in total） 平均価格: 81,564,000円 平均㎡単価: 914,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 旭 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 4分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 8分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 82,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 2分 120,000,000円 270.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽衣町 30分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 東野 13分 2,100,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 17分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 14分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 16分 56,000,000円 1100.0 50,909円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大州 29分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 大州 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 西旭町 30分 44,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 流川町 20分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 流川町 21分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 大手町 30分 290,000,000円 240.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 丹那町 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1994年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 29分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 流川町 18分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 28分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 川内 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大手町 30分 240,000,000円 550.0 436,364円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大手町 23分 84,000,000円 125.0 672,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 大手町 30分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2004年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 大手町 26分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 温品 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 温品 30分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1977年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 口田南 8分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大町東 11分 8,200,000円 60.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 三篠町 6分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 牛田南 19分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 牛田南 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,600,000円 175.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大芝 19分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大芝 17分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 寺町 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 9分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 6,100,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 江波二本松 1分 180,000,000円 1400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 戸坂山崎町 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 30分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 1分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 30分 78,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。